Investir dans l'immobilier locatif

Souscrire un second emprunt une fois la quarantaine atteinte, par exemple, permet de financer l'acquisition d'un second bien, qui peut être mis en location. Une fois le prêt remboursé, le bien générera des revenus locatifs qui, sous forme d'une rente, viendront compléter la pension de retraite. Certains dispositifs d'investissement locatif permettent par ailleurs de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. C'est par exemple le cas du dispositif Pinel, qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt à hauteur de 12% à 21% du prix d'acquisition du bien. "Il peut par exemple être rentable de faire un investissement locatif pour une personne vivant à Paris et qui n'a pas les moyens d'acheter le bien dans lequel il vit. L'effort d'épargne de l'investissement sera alors inférieur et compatible avec le paiement d'un loyer sur la résidence principale", explique Thibaut Cassagne. De nouveau, une fois l'emprunt remboursé, les revenus issus des loyers perçus viennent compléter le capital déjà épargné.