Immobilier et logement à Nice (06)
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Quel le prix du m2 à Nice ?
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Evolution du parc immobilier à Nice
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| Données 2020 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Nombre de logements | 233 824 | 1 054 |
| Nombre moyen d'habitant(s) par logement | 1,5 | 1,8 |
Nombre de résidences secondaires à Nice
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Classement :
Combien de logements vacants comptabilise Nice ?
| Données 2020 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales | 168 935 | 72,2 % | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 32 106 | 13,7 % | 13,2 % |
| Logements vacants | 32 784 | 14,0 % | 8,7 % |
Nombre de maisons et d'appartements à Nice
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| Données 2020 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 15 653 | 6,7 % | 89,9 % |
| Appartements | 216 170 | 92,4 % | 9,4 % |
| Autres types de logements | 2 001 | 0,9 % | 0,8 % |
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.
Propriétaires et locataires à Nice
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Quel est le nombre de locataires HLM à Nice ?
| Données 2020 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Propriétaires | 80 124 | 47,4 % | 78,5 % |
| Locataires | 83 710 | 49,6 % | 19,1 % |
| - dont locataires HLM | 20 420 | 12,1 % | 3,5 % |
| Locataires hébergés à titre gratuit | 5 100 | 3,0 % | 2,5 % |
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.
Nombre de pièces des logements à Nice
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| Données 2020 | Nice | % des résidences principales | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 23 985 | 14,2 % | 1,0 % |
| 2 pièces | 46 153 | 27,3 % | 4,8 % |
| 3 pièces | 59 686 | 35,3 % | 13,8 % |
| 4 pièces | 27 430 | 16,2 % | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 11 680 | 6,9 % | 54,4 % |
Taille des résidences principales à Nice
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Surface moyenne des logements à Nice
| Données 2020 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales de moins de 30 m² | 16 946 | 10,1 % | 4,9 % |
| Résidences principales de 30 m² à 40 m² | 19 200 | 11,4 % | 5,8 % |
| Résidences principales de 40 m² à 60 m² | 47 237 | 28,2 % | 14,9 % |
| Résidences principales de 60 m² à 80 m² | 47 536 | 28,3 % | 21,8 % |
| Résidences principales de 80 m² à 100 m² | 21 731 | 13,0 % | 22,7 % |
| Résidences principales de 100 m² à 120 m² | 8 482 | 5,1 % | 14,7 % |
| Résidences principales de 120 m² et plus | 6 587 | 3,9 % | 15,3 % |
Temps moyen passé dans un logement à Nice
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| Données moyennes 2020 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Temps passé en moyenne dans un logement | 14 an(s) | 15 ans |
| Temps passé par des propriétaires dans leur logement | 19 an(s) | 20 ans |
| Temps passé par des locataires dans leur logement | 10 an(s) | 8 ans |
| Temps passé par des locataires HLM dans leur logement | 3 an(s) | 4 ans |
| Temps passé dans un logement à titre gratuit | 13 an(s) | 13 ans |
Age du parc immobilier à Nice
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Nombre de logements neufs et anciens à Nice
| Données 2020 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1919 | 14 232 | 8,5 % | 12,2 % |
| Résidences principales construites de 1919 à 1945 | 19 901 | 11,9 % | 8,7 % |
| Résidences principales construites de 1946 à 1970 | 57 614 | 34,6 % | 21,0 % |
| Résidences principales construites de 1971 à 1990 | 51 102 | 30,7 % | 28,8 % |
| Résidences principales construites de 1991 à 2005 | 14 573 | 8,7 % | 16,0 % |
| Résidences principales construites après 2005 | 9 280 | 5,6 % | 13,5 % |
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| Données 2022 | Nice | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux conventionnés | 23 818 | 9,9 % | 15,4 % |
Logements sociaux vacants à Nice
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| Données 2022 | Nice | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux loués | 23 272 | 97,7 % | 95,0 % |
| Logements sociaux vacants | 327 | 1,4 % | 2,5 % |
| Logements sociaux en cours de réhabilitation | 219 | 0,9 % | 2,5 % |
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.
Taille des logements sociaux à Nice
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| Données 2022 | Nice | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 908 | 8,0 % | 7,9 % |
| 2 pièces | 5 671 | 23,8 % | 20,0 % |
| 3 pièces | 9 072 | 38,1 % | 36,6 % |
| 4 pièces | 5 886 | 24,7 % | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 281 | 5,4 % | 7,7 % |
Loyer des logements sociaux à Nice
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| Données 2022 | Nice | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Loyer mensuel moyen des logements sociaux | 6,61 €/m² | 5,69 €/m² |
| Evolution du loyer mensuel moyen sur un an | +0,4 % | -5,7 % |
| Age moyen des logements sociaux | 39 ans | 37 ans |
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