Selon Jean-Jacques Botta, les principaux litiges tournent autour du dépôt de garantie, de la remise des clefs ou d'un appareil cassé dans l'appartement. Les litiges doivent d'abord se régler à l'amiable. L'huissier Christine Valès précise : "Si par exemple, votre lave-vaisselle ne fonctionne pas, je vous conseille d'envoyer un mail au propriétaire, cela permet de garder une trace en cas de litige. Bien sûr, si votre propriétaire ne bouge pas, vous pouvez appeler un huissier de justice pour faire constater. Ce sera un élément important devant le juge en cas de demande de dommages et intérêts."
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