"Le refus par le propriétaire de restituer le dépôt de garantie au locataire fait partie des litiges fréquents", explique Jean-Jacques Botta. "Le dépôt de garantie sert à couvrir d'éventuels désordres créés par le locataire au cours du séjour", précise l'huissier de justice Christine Valès. Le dépôt de garantie est lié à l'état des lieux car ce dernier permet de justifier une retenue par le propriétaire. Le dépôt de garantie doit être mentionné dans le contrat ainsi que sa durée de restitution (si aucun dégât n'a été constaté). "Pour les locations de vacances, c'est en général une semaine", souligne Christine Valès. Les propriétaires peuvent demander le dépôt de garantie à la signature du contrat ou à l'état des lieux. Si votre dépôt de garantie est encaissé par le propriétaire (pendant votre séjour par exemple), ne soyez pas surpris, c'est tout à fait légal.
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