Vous avez mis la main sur une perle rare dans un quartier idéal ? Attention toutefois. Vous devez tenir compte d'autres critères avant de faire votre choix :

• La qualité du bien : si vous achetez sur plans, comme de très nombreux Pinel, assurez-vous que le promoteur est fiable, et demandez à visiter un bien similaire. Plomberie, chauffage, insonorisation… Renseignez-vous sur la crédibilité du constructeur.
• Le loyer moyen dans la zone : il ne doit pas être inférieur à celui imposé par le plafond du dispositif Pinel (voir plus loin), sinon vous risquez de ne jamais dénicher votre locataire.
• La fiscalité locale : méfiez-vous, elle peut-être plus ou moins élevée d'une zone à l'autre. Or, si elle est élevée, cela viendra grignoter la rentabilité de votre investissement.

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