Investissement dans l'immobilier commercial

Les baux commerciaux présentent eux aussi de bonnes garanties au propriétaire. Pour commencer, un bail commercial est signé pour 9 ans, assurant donc une certaine tranquillité au bailleur, mais aussi des revenus stables sur une longue période. Comme pour un emplacement de parking, le bail commercial permet une plus grande souplesse dans l'établissement des conditions contractuelles. Le bail peut par exemple légalement prévoir que l'impôt foncier est imputable au locataire. Idem pour les frais d'entretien ou de travaux. Vos loyers sont là encore à déclarer comme revenus fonciers. La rentabilité d'un tel investissement varie généralement de 4 à 8%, soit deux fois plus que l'immobilier locatif d'habitation.