Acquérir un logement neuf en vue de le louer à nu (non meublé) est très intéressant : vous pouvez bénéficier, sous conditions, d'une réduction d'impôt importante grâce au dispositif Pinel. Vous jouirez ensuite d'un bien aux dernières normes en terme de performance énergétique ou d'isolation sonore. Un logement neuf bénéficie en outre de la garantie décennale, qui couvre la réparation de certains dommages pouvant affecter la construction durant les 10 années suivant la livraison du bien. Un bien neuf vous assure donc une certaine tranquillité. Mais ce type d'investissement peut aussi s'avérer risqué. Si les taux d'emprunt sont encore relativement bas, les prix de l'immobilier, eux, continuent de flamber. Et surtout dans le neuf. Aussi, dans ce contexte, les perspectives de plus-values liées à la vente du bien après 6, 9 ou 12 ans de location sont assez minces. En revanche, vos frais de notaires seront moins élevés que pour un achat dans l'ancien (2 à 3% dans le neuf contre 6 à 8% dans l'ancien).
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