L'expertise des biens

Comme pour toute vente immobilière, le vendeur doit faire expertiser son bien. "On détermine la valeur vénale du bien, détaille Sophie Richard, fondatrice de Viagimmo. Pour une vente en viager occupé – le vendeur reste habiter dans le bien – on applique une décote d'occupation à cette valeur vénale qui est calculée de manière très précise en fonction de tables suivant l'âge, le sexe du vendeur, s'il est en couple ou célibataire..." Plus le vendeur est jeune, plus la décote appliquée est importante.