Immobilier et logement à Montpellier (34)

Quel le prix du m2 à Montpellier ?

Evolution du parc immobilier à Montpellier

Données 2023	Montpellier	Moyenne des villes
Nombre de logements	186 683	1 087
Nombre moyen d'habitant(s) par logement	1,7	1,8

Nombre de résidences secondaires à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales	165 313	88,6 %	78,7 %
Résidences secondaires	8 423	4,5 %	13,0 %
Logements vacants	12 946	6,9 %	8,3 %

Nombre de maisons et d'appartements à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Maisons	21 588	11,6 %	89,7 %
Appartements	162 328	87,0 %	9,5 %
Autres types de logements	2 767	1,5 %	0,8 %

NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.

Propriétaires et locataires à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Propriétaires	50 617	30,6 %	78,8 %
Locataires	110 975	67,1 %	18,8 %
- dont locataires HLM	27 372	16,6 %	3,5 %
Locataires hébergés à titre gratuit	3 721	2,3 %	2,5 %

NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.

Nombre de pièces des logements à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des résidences principales	Moyenne des villes
Studios	31 636	19,1 %	1,0 %
2 pièces	39 492	23,9 %	4,7 %
3 pièces	45 557	27,6 %	13,7 %
4 pièces	28 577	17,3 %	25,2 %
5 pièces et plus	20 051	12,1 %	55,4 %

Taille des résidences principales à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales de moins de 30 m²	29 790	18,3 %	5,0 %
Résidences principales de 30 m² à 40 m²	18 179	11,2 %	5,9 %
Résidences principales de 40 m² à 60 m²	34 655	21,3 %	14,9 %
Résidences principales de 60 m² à 80 m²	42 379	26,0 %	21,5 %
Résidences principales de 80 m² à 100 m²	22 044	13,5 %	22,0 %
Résidences principales de 100 m² à 120 m²	8 619	5,3 %	14,6 %
Résidences principales de 120 m² et plus	7 204	4,4 %	16,2 %

Temps moyen passé dans un logement à Montpellier

Données moyennes 2023	Montpellier	Moyenne des villes
Temps passé en moyenne dans un logement	9 an(s)	15 ans
Temps passé par des propriétaires dans leur logement	16 an(s)	20 ans
Temps passé par des locataires dans leur logement	6 an(s)	8 ans
Temps passé par des locataires HLM dans leur logement	3 an(s)	5 ans
Temps passé dans un logement à titre gratuit	8 an(s)	13 ans

Age du parc immobilier à Montpellier

Données 2023	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales construites avant 1919	10 952	6,8 %	11,4 %
Résidences principales construites de 1919 à 1945	5 888	3,6 %	8,4 %
Résidences principales construites de 1946 à 1970	31 332	19,4 %	20,4 %
Résidences principales construites de 1971 à 1990	49 071	30,3 %	28,3 %
Résidences principales construites de 1991 à 2005	30 208	18,7 %	15,5 %
Résidences principales construites après 2005	34 407	21,3 %	15,9 %

Combien de logements sociaux à Montpellier ?

Données 2025	Montpellier	% des logements	Moyenne des villes
Logements sociaux conventionnés	31 819	17,4 %	15,4 %

Logements sociaux vacants à Montpellier

Données 2025	Montpellier	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Logements sociaux loués	31 030	97,5 %	95,3 %
Logements sociaux vacants	355	1,1 %	2,0 %
Logements sociaux en cours de réhabilitation	434	1,4 %	2,7 %

NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.

Taille des logements sociaux à Montpellier

Données 2025	Montpellier	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Studios	4 297	13,5 %	6,8 %
2 pièces	5 812	18,3 %	20,1 %
3 pièces	11 856	37,3 %	37,4 %
4 pièces	7 567	23,8 %	28,1 %
5 pièces et plus	2 287	7,2 %	7,5 %

Loyer des logements sociaux à Montpellier

Données 2025	Montpellier	Moyenne des villes
Loyer mensuel moyen des logements sociaux	6,92 €/m²	6,67 €/m²
Evolution du loyer mensuel moyen sur un an	+3,5 %	+1,5 %
Age moyen des logements sociaux	32 ans	40 ans