Plus de 90% des maisons sont menacées dans certains départements - les experts prévoient un "désastre"
Une famille avec deux enfants obligée de vivre dans une maison quasiment inhabitable, ballotée entre les assurances, sans solution de relogement et dans l'attente d'expertises et de décisions qui ne viennent pas. Elle devra attendre sept ans entre le début des problèmes et un éventuel retour à la vie normale. C'est avec cet exemple vécu que débute un rapport sur le RGA, publié début octobre.
Le RGA, c'est le "retrait-gonflement des argiles". Un phénomène qui s'étend de plus en plus en France et qui frappe déjà près de la moitié du territoire, plus de la moitié des maisons individuelles. Le RGA est le résultat de sécheresses de plus en plus courantes et intenses qui, suivies de fortes pluies, rendent les sols instables dans de nombreux départements. Le symptôme le plus visible : les fissures qui se multiplient dans de nombreuses constructions, notamment dans les maisons.
Selon le rapport, ce phénomène "s'accroît et coûte de plus en plus cher, provoquant des désastres dans la France des petits propriétaires". Il concerne en effet 48% du territoire métropolitain, "surtout les maisons individuelles, et rarement les immeubles, dont les fondations sont plus profondes et la structure plus rigide". "En 2022, sur les 20,3 millions de maisons individuelles en France, 11,1 millions (soit 54%) présentent un risque de retrait-gonflement des argiles", peut-on lire.
Le rapport indique que le "risque RGA" est "inégalement réparti sur le territoire". Plusieurs statistiques ont été établies pour l'évaluer dans les communes et les départements. En 2021, l'exposition au RGA a notamment été calculée par le Service des données et études statistiques (SDES) pour alimenter les indicateurs de l'Observatoire national des risques naturels (ONRN). Voici la part de logement concernée par un risque RGA "moyen ou fort" par département (en %). Dans certains territoires, la quasi-totalité des logements est touchée :
| Plus de 50% des logements concernés | Moins de 50% des logements concernés | ||
|---|---|---|---|
| Val-de-Marne | 99,6% | Pyrénées-Atlantiques | 48,8% |
| Haute-Garonne | 98,2% | Vendée | 46,2% |
| Vaucluse | 98,2% | Bas-Rhin | 42,2% |
| Lot-et-Garonne | 98,2% | Haute-Loire | 40,2% |
| Seine-Saint-Denis | 98,0% | Haut-Rhin | 40,0% |
| Tarn-et-Garonne | 96,4% | Orne | 39,3% |
| Alpes-Maritimes | 94,7% | Haute-Marne | 37,1% |
| Aude | 94,3% | Yonne | 36,7% |
| Essonne | 93,7% | Eure | 36,7% |
| Gers | 93,2% | Pas-de-Calais | 36,1% |
| Alpes-de-Haute-Provence | 93,0% | Corrèze | 35,5% |
| Bouches-du-Rhône | 92,9% | Drôme | 33,8% |
| Loiret | 92,0% | Aisne | 33,2% |
| Seine-et-Marne | 91,7% | Pyrénées-Orientales | 32,7% |
| Indre-et-Loire | 91,3% | Aube | 32,7% |
| Tarn | 90,4% | Aveyron | 32,6% |
| Allier | 89,9% | Calvados | 31,2% |
| Gard | 89,6% | Ain | 31,0% |
| Meurthe-et-Moselle | 87,0% | Hautes-Alpes | 30,7% |
| Var | 87,0% | Marne | 27,7% |
| Indre | 86,3% | Rhône | 26,3% |
| Côte-d'Or | 85,6% | Cantal | 26,2% |
| Hérault | 85,0% | Creuse | 24,5% |
| Gironde | 83,9% | Ardennes | 23,8% |
| Cher | 83,4% | Loire | 21,5% |
| Jura | 81,9% | Haute-Vienne | 19,5% |
| Vienne | 81,4% | Loire-Atlantique | 18,9% |
| Charente | 81,1% | Seine-Maritime | 18,6% |
| Moselle | 77,4% | Savoie | 18,4% |
| Loir-et-Cher | 77,1% | Somme | 17,6% |
| Ariège | 77,0% | Landes | 16,7% |
| Hautes-Pyrénées | 75,2% | Haute-Savoie | 15,4% |
| Nièvre | 73,2% | Lozère | 13,6% |
| Sarthe | 72,5% | Manche | 12,6% |
| Lot | 72,4% | Vosges | 12,2% |
| Saône-et-Loire | 71,9% | Morbihan | 9,0% |
| Hauts-de-Seine | 71,2% | Isère | 6,3% |
| Eure-et-Loir | 70,5% | Côtes-d'Armor | 5,4% |
| Yvelines | 67,6% | Ille-et-Vilaine | 5,2% |
| Val-d'Oise | 67,0% | Mayenne | 3,3% |
| Maine-et-Loire | 64,5% | Haute-Corse | 2,6% |
| Haute-Saône | 62,7% | Corse-du-Sud | 0,6% |
| Dordogne | 62,7% | Paris | 0,0% |
| Oise | 61,4% | Finistère | 0,0% |
| Territoire de Belfort | 60,2% | ||
| Nord | 59,9% | ||
| Doubs | 58,4% | ||
| Meuse | 57,7% | ||
| Charente-Maritime | 57,1% | ||
| Puy-de-Dôme | 56,5% | ||
| Deux-Sèvres | 53,6% | ||
| Ardèche | 53,4% | ||
Le Bureau de recherches géologiques et minières (BRGM) a réalisé une carte plus fine, illustrant la part de la surface communale exposée au RGA en 2019 avec des échelles allant de 0% de surface exposée à une surface comprise entre 75 et 100% :
Le rapport parlementaire cite également la Haute-Garonne, la Gironde et les Bouches-du-Rhône parmi les départements les plus touchés. Des zones déjà très peuplées (Toulouse, Bordeaux, Marseille) qui viennent s'ajouter à l'Île-de-France, qui n'est pas épargnée.
Des données établies par les assureurs viennent enfin compléter ces indicateurs, comme celles de France Assureurs, la fédération des sociétés d'assurance, qui a publié un autre rapport sur le sujet en 2022. Sur la période 2020-2050, le coût du RGA est estimé à 43 milliards d'euros, soit le triple par rapport à 1989-2019.