Immobilier neuf ou logement ancien : le match Les avantages fiscaux accordés pour l'immobilier neuf et ancien

grace aux avantages prévus dans la loi scellier, l'investissement dans le neuf — Grace aux avantages prévus dans la loi Scellier, l'investissement dans le neuf est plus attrayant d'un point de vue fiscal, en particulier si le le logement respecte les normes BBC. © Kotoyamagami - Fotolia

Si vous décidez de faire de l'investissement locatif, dans l'ancien, vous pouvez bénéficier du dispositif Borloo ancien permettant d'obtenir une déduction sur les revenus locatifs, allant de 30 à 60 %. Dans le neuf, les conditions sont plus intéressantes car, au travers de la loi Scellier, l'avantage accordé se situe directement sur le prix d'achat. Il est ainsi possible de bénéficier d'une réduction d'impôt de 13 % voire 22 % s'il s'agit d'un logement BBC. Attention toutefois, les bâtiments non BBC ne bénéficieront plus de la réduction d'impôt pour les actes signés en 2012, et le taux passe à 14 % pour les logements BBC. Sans compter que le gouvernement envisage la fin du dispositif en 2013.

Verdict : Avantage neuf