Christophe du Pontavice, président (Efficity) : "Un recul probable des prix de l'immobilier en 2012"

"L'année 2012 va signer la fin du cycle de hausse continue des prix. Deux paramètres seront déterminants : l'environnement économique et les conditions dans lesquelles les banques octroieront les crédits. Un recul des prix paraît donc probable sur la majeure partie des biens même si, dans certaines grandes villes, Paris en particulier, la pénurie de biens devrait maintenir l'immobilier à des tarifs élevés. Toutefois, la hausse des taux devrait gommer la baisse des prix du m2 et le pouvoir d'achat immobilier affichera certainement une courbe stagnante pendant de longs mois pour tous ceux qui font appel au crédit. A ce titre, rappelons qu'une hausse de 1 point des taux d'intérêt équivaut à une hausse de 8 points du prix de l'immobilier. Seuls les acheteurs qui n'ont pas à faire appel au crédit peuvent adopter une stratégie attentiste."

 Acheter ou vendre dans un marché immobilier baissier