Comment réduire la facture du syndic de copropriété ? Se servir des pouvoirs du conseil syndical

Pour exercer ce contrôle sur les dépenses du syndic et sa rémunération, il est donc important de pouvoir compter sur la vigilance de l'assemblée générale ou siège le conseil syndical représentant les copropriétaires. Ce dernier a le pouvoir d'approuver les comptes, de s'assurer que les travaux réalisés respectent des devis votés, ou encore de décider qu'un copropriétaire doive effectuer à ses frais des travaux sur les parties communes de l'immeuble. Mais rien ne vous interdit de faciliter le travail de l'assemblée générale, en apportant les résultats de vos contrôles.

Révocation du syndic

Chaque copropriétaire a la possibilité d'attirer l'attention de l'assemblée générale. Son initiative peut aboutir à la révocation du syndic. Mais ce n'est qu'en assemblée générale que cette décision peut être prise. C'est le cas par exemple si les honoraires apparaissent injustifiés et que le syndic refuse de s'en expliquer. Par prudence, afin d'exercer un contrôle efficace, il est préférable de signer un contrat de courte durée - un an par exemple - avec le syndic. Ainsi, si vous n'êtes pas satisfaits, vous pourrez en changer plus rapidement. Et surtout, il sait qu'il se livre à des abus, il perd un client. Ce qui en soit constitue un excellent moyen de pression pour qu'il applique une saine gestion.