Déduction des intérêts d'emprunt pour un logement non principal

Comment déclarer les intérêts d'emprunt pour un logement non occupé actuellement ? Réponse d'Anne Batsale, directrice juridique et fiscale de SwissLife Banque privée. © Anne Batsale / Patrick Desforges - Beboy - Fotolia

Question de Richard (Tonnay)

"Je suis actuellement logé par nécessité absolue de service. En retraite en juillet 2011, j'ai acheté une maison en septembre 2010. Puis-je déduire les intérêts de l'emprunt que j'ai contracté ?"

 

Réponse d'Anne Batsale

Les intérêts d'emprunt souscrit pour l'acquisition en 2011 d'une résidence principale ouvrent droit, pour les logements anciens, à un crédit d'impôt de 18 à 36 % du montant des intérêts pay s au titre de la première annuité puis des quatre annuités suivantes dans la limite annuelle de 3 750 € pour une personne seule ou 7 500 € pour un couple soumis à une imposition commune (limites majorées de 500 € par personne à charge). Il doit s'agir de la résidence principale du contribuable. Vous occupez un logement de fonction. Ce logement constitue en principe votre résidence principale. Il peut s'agir notamment du cas du logement de fonction d'un gendarme ou sapeur-pompier, logé pour nécessité absolue de service. Vous ne pouvez donc pas bénéficier de ce crédit d'impôt. Toutefois, si cette résidence est occupée de manière permanente ou quasi-permanente par votre épouse, vous pouvez en bénéficier.

Question de Richard (Tonnay) "Je suis actuellement logé par nécessité absolue de service. En retraite en juillet 2011, j'ai acheté une maison en septembre 2010. Puis-je déduire les intérêts de l'emprunt que j'ai contracté ?"   Réponse d'Anne Batsale Les intérêts d'emprunt souscrit pour l'acquisition en 2011 d'une résidence principale ouvrent droit, pour les logements anciens, à un crédit d'impôt de 18 à 36 % du montant des intérêts pay s au titre de la première annuité puis des quatre annuités suivantes dans la limite annuelle de 3 750 € pour une personne seule ou 7 500 € pour un couple soumis à une imposition commune (limites majorées de 500 € par personne à charge). Il doit s'agir de la résidence principale du contribuable. Vous occupez un logement de fonction. Ce logement constitue en principe votre résidence principale. Il peut s'agir notamment du cas du logement de fonction d'un gendarme ou sapeur-pompier, logé pour nécessité absolue de service. Vous ne pouvez donc pas bénéficier de ce crédit d'impôt. Toutefois, si cette résidence est occupée de manière permanente ou quasi-permanente par votre épouse, vous pouvez en bénéficier.
© Anne Batsale / Patrick Desforges - Beboy - Fotolia