Le régime qui s'impose dépend si vous faites de la location meublée ou non. Dans le premier cas, vous êtes imposés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dans le second, c'est celui des revenus fonciers qui s'applique. Comme pour les indépendants, vous avez le choix entre deux régimes :

• Un régime simplifié : micro-foncier pour les locations non meublées (abattement de 30% sur les loyers déclarés) et micro-BIC pour les meublés (à condition que les loyers de 2020 n'aient pas dépassé 72 600 euros, un abattement de 50% s'appliquera. En meublé de tourisme, le plafond est fixé à 176 200 euros).
• Le régime réel : vous déterminez vos revenus fonciers (en location non meublée) en déduisant les charges pour leur montant réel et justifié. Vous êtes soumis à ce régime si les associés de SCI et SCPI vous versent des loyers. En revenus fonciers, il vous faudra remplir le formulaire n°2044. Si vous êtes en BIC, il faudra remplir la déclaration n°2031 SD, déterminer le revenu imposable et reporter le résultat sur le formulaire n°2042 C Pro comme les indépendants.

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