Immobilier et logement à Vienne (38)

Quel le prix du m2 à Vienne ?

Evolution du parc immobilier à Vienne

Données 2023	Vienne	Moyenne des villes
Nombre de logements	17 099	1 087
Nombre moyen d'habitant(s) par logement	1,9	1,8

Nombre de résidences secondaires à Vienne

Données 2023	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales	15 316	89,6 %	78,7 %
Résidences secondaires	299	1,7 %	13,0 %
Logements vacants	1 483	8,7 %	8,3 %

Nombre de maisons et d'appartements à Vienne

Données 2023	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Maisons	3 855	22,5 %	89,7 %
Appartements	13 182	77,1 %	9,5 %
Autres types de logements	62	0,4 %	0,8 %

NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.

Propriétaires et locataires à Vienne

Données 2023	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Propriétaires	6 221	40,6 %	78,8 %
Locataires	8 863	57,9 %	18,8 %
- dont locataires HLM	4 081	26,6 %	3,5 %
Locataires hébergés à titre gratuit	232	1,5 %	2,5 %

NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.

Nombre de pièces des logements à Vienne

Données 2023	Vienne	% des résidences principales	Moyenne des villes
Studios	794	5,2 %	1,0 %
2 pièces	2 700	17,6 %	4,7 %
3 pièces	4 397	28,7 %	13,7 %
4 pièces	3 926	25,6 %	25,2 %
5 pièces et plus	3 499	22,8 %	55,4 %

Taille des résidences principales à Vienne

Données 2023	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales de moins de 30 m²	442	2,9 %	5,0 %
Résidences principales de 30 m² à 40 m²	1 148	7,5 %	5,9 %
Résidences principales de 40 m² à 60 m²	3 042	20,0 %	14,9 %
Résidences principales de 60 m² à 80 m²	4 412	29,0 %	21,5 %
Résidences principales de 80 m² à 100 m²	3 210	21,1 %	22,0 %
Résidences principales de 100 m² à 120 m²	1 538	10,1 %	14,6 %
Résidences principales de 120 m² et plus	1 431	9,4 %	16,2 %

Temps moyen passé dans un logement à Vienne

Données moyennes 2023	Vienne	Moyenne des villes
Temps passé en moyenne dans un logement	12 an(s)	15 ans
Temps passé par des propriétaires dans leur logement	17 an(s)	20 ans
Temps passé par des locataires dans leur logement	9 an(s)	8 ans
Temps passé par des locataires HLM dans leur logement	6 an(s)	5 ans
Temps passé dans un logement à titre gratuit	9 an(s)	13 ans

Age du parc immobilier à Vienne

Données 2023	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Résidences principales construites avant 1919	2 088	13,7 %	11,4 %
Résidences principales construites de 1919 à 1945	1 871	12,3 %	8,4 %
Résidences principales construites de 1946 à 1970	3 987	26,2 %	20,4 %
Résidences principales construites de 1971 à 1990	4 397	28,9 %	28,3 %
Résidences principales construites de 1991 à 2005	1 332	8,8 %	15,5 %
Résidences principales construites après 2005	1 528	10,1 %	15,9 %

Combien de logements sociaux à Vienne ?

Données 2025	Vienne	% des logements	Moyenne des villes
Logements sociaux conventionnés	4 505	28,7 %	15,4 %

Logements sociaux vacants à Vienne

Données 2025	Vienne	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Logements sociaux loués	4 388	97,4 %	95,3 %
Logements sociaux vacants	60	1,3 %	2,0 %
Logements sociaux en cours de réhabilitation	57	1,3 %	2,7 %

NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.

Taille des logements sociaux à Vienne

Données 2025	Vienne	% des logements sociaux	Moyenne des villes
Studios	192	4,3 %	6,8 %
2 pièces	698	15,5 %	20,1 %
3 pièces	1 710	38,0 %	37,4 %
4 pièces	1 493	33,1 %	28,1 %
5 pièces et plus	412	9,1 %	7,5 %

Loyer des logements sociaux à Vienne

Données 2025	Vienne	Moyenne des villes
Loyer mensuel moyen des logements sociaux	5,45 €/m²	6,67 €/m²
Evolution du loyer mensuel moyen sur un an	+3,0 %	+1,5 %
Age moyen des logements sociaux	49 ans	40 ans