Que recouvre l'assurance habitation sur les parties communes ?

En copropriété, une assurance habitation "collective" doit être souscrite. Celle-ci va intervenir dès qu'un sinistre va concerner l'une des parties communes. Ce qui inclut les éléments extérieurs à l'immeuble tels que le toit, les murs et le gros œuvre mais aussi une partie de l'intérieur de l'immeuble comme les escaliers et les cages d'escaliers, les ascenseurs et les cages d'ascenseurs, les couloirs, les jardins ou les cours intérieures...

Ces points ne sont pas pris en charge par l'assurance individuelle sauf si le copropriétaire est considéré comme fautif du sinistre causé sur une partie commune : dégât des eaux, fumées, dégradations, vol, bris de glace... et que l'assurance collective n'inclut pas de responsabilité civile personnelle des copropriétaires. Si cette dernière garantie existe, il y a un risque de doublon avec la responsabilité civile incluse dans la multirisque souscrite par chaque copropriétaire.