Profiter du dispositif Dufflot

Profiter du dispositif Dufflot
Il faut garder à l'esprit qu'une opération en Scellier reste avant tout un investissement immobilier pour lequel il faut prendre des précautions, notamment en termes de possibilités de location. © Onidji - Fotolia

Depuis le 1er janvier 2013, l'immobilier locatif neuf défiscalisé porte un nouveau nom. Le dispositif Scellier a laissé sa place au dispositif Duflot. Dans les modalités, il y a peu de différence : une réduction fiscale de 18 % de l'investissement fait jusqu'à 300 000 euros. En contrepartie, il faut accepter de louer le bien pendant neuf ans et d'appliquer un loyer plafonné par décret selon la zone géographique du bien. Au final, il est possible de réduire le montant de son impôt sur le revenu jusqu'à 6 000 euros par an. Il faut toutefois ajouter les impôts locaux dont une partie reste à la charge du propriétaire.

Depuis le 1er janvier 2013, l'immobilier locatif neuf défiscalisé porte un nouveau nom. Le dispositif Scellier a laissé sa place au dispositif Duflot. Dans les modalités, il y a peu de différence : une réduction fiscale de 18 % de l'investissement fait jusqu'à 300 000 euros. En contrepartie, il faut accepter de louer le bien pendant neuf ans et d'appliquer un loyer plafonné par décret selon la zone géographique du bien. Au final, il est possible de réduire le montant de son impôt sur le revenu jusqu'à 6 000 euros par an. Il faut toutefois ajouter les impôts locaux dont une partie reste à la charge du propriétaire.
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