Immobilier défiscalisé : qui en profite le mieux

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	La différence entre la rentabilité nette et la rentabilité réelle modifie le choix dans un investissement immobilier défiscalisé. © Ignatius Wooster - Fotolia

L'immobilier défiscalisé devient, année après année, loi de finances après loi de finances, de moins en moins intéressant pour qui cherche à investir et réduire au maximum ses impôts. Chercher à faire de la défiscalisation à tout prix peut d'ailleurs conduire à de nombreuses déconvenues. Et tous les programmes ne se valent pas. Surtout, il y a un écart important entre la rentabilité nette et la rentabilité réelle.

Selon votre revenu imposable, le montant de votre patrimoine immobilier et le montant à investir en cash ou à crédit, l'Union Financière de France (UFF) a établi quels gains vous pouvez espérer obtenir pour chaque type de programme : maison de retraite, résidence étudiante, Scellier, outre-mer, résidence d'affaires, Malraux, résidence de tourisme...


La rentabilité de l'immobilier défiscalisé	100 000 € d'immobilier défiscalisé comptant et 50 000 € imposables	100 000 € d'immobilier défiscalisé à crédit et 50 000 € imposables	200 000 € d'immobilier défiscalisé payé comptant et 50 000 € imposables	200 000 € d'immobilier défiscalisé payé à crédit et 50 000 € imposables	100 000 € d'immobilier défiscalisé au comptant et 100 000 € imposables	100 000 € d'immobilier défiscalisé à crédit et 100 000 € imposables