Que rapporte l'immobilier défiscalisé payé au comptant si vous êtes imposé sur 50 000 euros ?
Le programme de défiscalisation immobilière le plus intéressant concerne l'immobilier en outre-mer pour un investisseur avec un budget et une fiscalité relativement limitées. C'est là que l'on peut obtenir la meilleure rentabilité après avoir appliqué les diverses régles fiscales. Le Scellier arrive juste derrière.
L'immobilier défiscalisé peut même vous raporter moins d'argent que prévu si vous investissez dans une résidence de tourisme ou dans l'immobilier ancien classique.
Le profil de l'investisseur
| Type de programme | Rentabilité nette médiane | Taux de rentabilité interne médian | Différence |
|---|---|---|---|
| Source : Union Financière de France - novembre 2011 | |||
| Résidence senior ou retraite | 4,00% | 4,15% | 0,15 |
| EHPAD | 4,00% | 4,15% | 0,15 |
| Résidence étudiante | 4,00% | 4,15% | 0,15 |
| Immobilier ancien | 3,25% | 1,56% | -1,69 |
| Scellier (2011) | 3,20% | 4,30% | 1,10 |
| Résidence d'affaires | 3,75% | 3,38% | -0,37 |
| Résidence de tourisme | 3,75% | 3,16% | -0,59 |
| Malraux | 4,20% | 2,97% | -1,23 |
| Outre-mer | 3,25% | 5,25% | 2,00 |
