Que rapporte l'immobilier défiscalisé payé 200 000 euros au comptant si vous êtes imposé sur 50 000 euros ?
Avec 200 000 euros réglés en cash dans un programme immobilier défiscalisé, vous ferez peu ou pas fructifier votre placement avec les avantages fiscaux obtenus. Le meilleur placement s'avère être un programme Scellier.
Cependant, vous perdez de la rentabilité la plupart du temps et notamment avec l'immobilier ancien classique ou encore les résidences de services, quelle que soit leur spécificité.
Le profil de l'investisseur
| Type de programme | Rentabilité nette médiane | Taux de rentabilité interne médian | Différence |
|---|---|---|---|
| Source : Union Financière de France - novembre 2011 | |||
| Résidence senior ou retraite | 4,00% | 3,55% | -0,45 |
| EHPAD | 4,00% | 3,55% | -0,45 |
| Résidence étudiante | 4,00% | 3,55% | -0,45 |
| Immobilier ancien | 3,25% | 1,56% | -1,69 |
| Scellier (2011) | 3,20% | 4,30% | 1,10 |
| Résidence d'affaires | 3,75% | 3,38% | -0,37 |
| Résidence de tourisme | 3,75% | 3,16% | -0,59 |
| Malraux | 4,20% | 2,64% | -1,56 |
| Outre-mer | 3,25% | 3,67% | 0,42 |
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