Quel formulaire remplir pour une location en meublé non professionnel ?

Question de Olivier (Strasbourg)

"Quel formulaire utiliser pour déclarer des revenus LMNP (classique et Bouvard) ?"

Réponse de Julien Lebel

Vos revenus LMNP doivent être déclarés sur une déclaration de revenus complémentaire n°2042C. Si le montant de vos loyers n'excède pas 32 600 €, vous pouvez bénéficier du régime micro-foncier, qui consiste à appliquer forfaitairement un abattement de 50 % au titre des charges. Le montant des loyers doit alors être reporté ligne 5ND. Si vos loyers excèdent ce montant (ou que vous décidez d'opter pour le régime réel), vous devez souscrire annuellement une déclaration de résultat n°2031, et reporter le résultat dans le cadre de la 2042C intitulé " régime du bénéfice réel ". Le montant de l'investissement bénéficiant de la réduction d'impôt Bouvard doit également être reporté sur la 2042C. La première année, le montant total investi est reporté lignes 7IJ à 7IO (page 7) (selon la date de réalisation de l'investissement) puis, les années suivantes, un neuvième de ce montant est reporté lignes 7IP à 7IK.