Si votre budget travaux dépasse 4 000 euros, n'hésitez pas à demander un
prêt à l'accession sociale. C'est auprès d'une banque que vous devez effectuer votre demande. Vous aurez entre 5 ans et 30 ans pour rembourser. Attention, ne cédez pas à la tentation de prendre un
prêt à taux variable. Optez pour un financement à taux fixe. A la fin janvier 2013, les
taux fixes maximum proposés par les banques sont plafonnés à :
3,95 % lorsque le prêt a une durée inférieure ou égale à 12 ans
4,15 % lorsque le prêt a une durée supérieure à 12 ans et inférieure ou égale à 15 ans
4,30 % lorsque la durée est supérieure à 15 ans et inférieure ou égale à 20 ans
4,40 % lorsque la durée est supérieure à 20 ans.
Ressources plafonnées
L'avantage de ce type de prêt est qu'il permet de bénéficier dans le même temps de l'Aide personnalisée au logement (APL). De plus, les mensualités peuvent être temporairement revues à la baisse en cas de chômage. La plupart des banques et des établissements de crédit proposent aujourd'hui ce prêt. Aussi faites jouer la concurrence et ne retenez que celle qui vous fera le taux le moins élevé. Pour en bénéficier, les travaux doivent être destinés à agrandir votre résidence principale actuelle soit avec une extension ou une surélévation, entraînant l'ajout d'une surface habitable d'au moins de 14 m². A cela s'ajoute une prise en compte des revenus : tout le monde ne peut pas bénéficier du PAS.
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Plafonds de revenus du prêt à l'accession sociale |
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Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
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1 | 25 500 euros | 21 500 euros | 20 000 euros | 18 500 euros |
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2 | 35 700 euros | 30 100 euros | 28 000 euros | 25 900 euros |
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3 | 43 350 euros | 36 550 euros | 34 000 euros | 31 450 euros |
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4 | 51 000 euros | 43 000 euros | 40 000 euros | 37 000 euros |
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5 | 58 650 euros | 49 450 euros | 46 000 euros | 45 550 euros |
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6 | 66 300 euros | 55 900 euros | 52 000 euros | 48 100 euros |
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7 | 73 950 euros | 62 350 euros | 58 000 euros | 53 650 euros |
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Source : Ministère du Logement - en vigueur depuis juin 11 |
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Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et genevois français.
Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants et agglomérations chères situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières.
Zone B2 : agglomérations de plus de 50 000 habitants et agglomérations chères situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières.
Zone C : reste du territoire.
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