Le prêt à l'accession sociale pour agrandir votre résidence principale

Si votre budget travaux dépasse 1 500 euros, n'hésitez pas à demander un prêt à l'accession sociale. C'est auprès d'une banque que vous devez effectuer votre demande. Vous aurez entre 5 ans et 30 ans pour rembourser. Attention, ne cédez pas à la tentation de prendre un prêt à taux variable. Optez pour un financement à taux fixe. Depuis le 1er octobre, les taux maximum proposés par les banques sont plafonnés à :

	Les travaux doivent être destinés à agrandir votre résidence principale actuelle entraînant l'ajout d'une surface habitable d'au moins de 14 m². © Sophie Royannais

 6,40 % lorsque le prêt a une durée inférieure ou égale à 12 ans

 6,60 % lorsque le prêt a une durée supérieure à 12 ans et inférieure ou égale à 15 ans

 6,75 % lorsque la durée est supérieure à 15 ans et inférieure ou égale à 20 ans

 6,85 % lorsque la durée est supérieure à 20 ans.

L'avantage de ce type de prêt est qu'il permet de bénéficier dans le même temps de l'Aide personnalisée au logement (APL). De plus, les mensualités peuvent être temporairement revues à la baisse cas de chômage.

La plupart des banques et des établissements de crédit proposent aujourd'hui ce prêt. Aussi faites jouer la concurrence et ne retenez que celle qui vous fera le taux le moins élevé.

Pour en bénéficier, les travaux doivent être destinés à agrandir votre résidence principale actuelle soit avec une extension ou une surélévation, entraînant l'ajout d'une surface habitable d'au moins de 14 m². A cela s'ajoute une prise en compte des revenus. Pour 2008, vous ne pouvez prétendre à ce prêt que si vos revenus de l'année 2006 sont inférieurs aux plafonds suivants :

(*) Zone A : agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois Français.
Zone B : agglomérations de plus de 50 000 habitants et agglomérations chères situées aux franges de l'agglomération parisienne et en zones littorales ou frontalières.
Zone C : reste du territoire.