Les questions à se poser pour préparer sa retraite

Adoptée en première lecture à l'Assemblée, la réforme des retraites reste, pour l'heure, en suspens en raison de la crise sanitaire du coronavirus. En attendant de savoir quel sort lui serait réservé, Linternaute.com a recensé tous les conseils pour préparer cette période importante de votre vie, que vous soyez concerné ou non in fine par le projet de loi.

Et les SCPI : quels sont les pour et les contre ?

C'est ce qu'on appelle la pierre-papier : l'investissement en fonds immobilier, via des sociétés immobilières comme les SCI, SCPI et OCPI semble alléchant. Sur le papier, le rendement moyen d'un contrat sur SCPI – essentiellement tourné vers l'immobilier professionnel - était de 4,35% en 2018, selon les chiffres de l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim). Comme le soulignait récemment Le Parisien, les SCPI présentent l'avantage de faire un investissement locatif sans en assurer la gestion directe. Elles sont soumises au PFU et aux prélèvements sociaux. Les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu. En revanche, il y a quelques inconvénients. La détention via une assurance vie ne vous donnera accès qu'aux SCPI référencées par l'assureur : vous ne serez pas libre de choisir. En outre, les frais d'entrée et de gestion peuvent s'avérer élevés. "Les SCPI sont de véritables garages à frais pour les vendeurs", assène Albert d'Anthoüard de Nalo. Le rendement en 2018 tombait à 3% dans un contrat qui reverse 90% des loyers et retient 0,90% de frais annuels de gestion, rapporte Le Revenu.

C'est ce qu'on appelle la pierre-papier : l'investissement en fonds immobilier, via des sociétés immobilières comme les SCI, SCPI et OCPI semble alléchant. Sur le papier, le rendement moyen d'un contrat sur SCPI – essentiellement tourné vers l'immobilier professionnel - était de 4,35% en 2018, selon les chiffres de l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim). Comme le soulignait récemment Le Parisien, les SCPI présentent l'avantage de faire un investissement locatif sans en assurer la gestion directe. Elles sont soumises au PFU et aux prélèvements sociaux. Les revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu. En revanche, il y a quelques inconvénients. La détention via une assurance vie ne vous donnera accès qu'aux SCPI référencées par l'assureur : vous ne serez pas libre de choisir. En outre, les frais d'entrée et de gestion peuvent s'avérer élevés. "Les SCPI sont de véritables garages à frais pour les vendeurs", assène Albert d'Anthoüard de Nalo. Le rendement en 2018 tombait à 3% dans un contrat qui reverse 90% des loyers et retient 0,90% de frais annuels de gestion, rapporte Le Revenu.
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