Guide de la location : propriétaires et locataires, tout ce qu'il faut savoir Le renouvellement du bail

Si avant les six derniers mois du bail, le propriétaire n'a pas manifesté son souhait de reprendre le logement, la location du logement se poursuit selon trois cas de figure :

 le bail est renouvelé dans les mêmes conditions
 le bail est renouvelé mais pour une durée comprise entre un et trois ans. En ce cas, le propriétaire doit indiquer l'événement précis qui justifie une durée de location inférieure à trois ans. 
 le bail est renouvelé avec un nouveau montant de loyer. Le propriétaire peut proposer une augmentation de loyer, uniquement si le loyer est sous-évalué par rapport aux loyers habituellement constatés dans le voisinage pour des logements comparables, et s'il n'a pas appliqué la hausse annuelle du loyer autorisée par la loi pendant la durée du précédent bail. Dans ce cas, il doit adresser sa proposition au locataire six mois au moins avant la fin du bail. Si les deux parties ne parviennent pas à tomber d'accord sur le montant, c'est le juge d'instance qui tranche.