Choisir entre achat et location Cas pratique n°1 : un studio de 25 m²

 Hypothèse : un prêt sur 20 ans à 4,50 %, avec un apport de 10 %

Pour un studio de 25 m², dans le XVe arrondissement de Paris, le prix d'achat est en moyenne de 181 775 euros. Le coût mensuel du crédit s'évalue à 1 105 euros tandis qu'une location pour le même type de bien avoisine les 650 euros.

A Toulouse, le prix d'achat s'élève à 81 125 euros, soit une mensualité de crédit à 496 euros, contre un loyer estimé à 310 euros.

Dans ces deux cas, il y a un net avantage à la location. Du coup, il est plus sage d'attendre avant d'acheter. Cela vous permettra peut être d'obtenir, ne serait-ce que dans 6 à 12 mois, un prix au m² plus intéressant si la tendance baissière s'amplifie.

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