Vous pouvez également fortement réduire votre imposition, et même réaliser un gain fiscal, grâce au volet social du dispositif Girardin. Ce véhicule fiscal, qui vise à faciliter la construction de logement social en outre-mer, permet d'obtenir une réduction d'impôt pouvant s'élever à 120% de votre investissement. Pour cela, vous devez investir dans une société finançant la construction ou la rénovation de logements sociaux. Cette société confiera ensuite les biens en location pendant au moins 5 ans à un bailleur social. Ce dernier sous-louera ces logements à des personnes dont les ressources ne dépassent pas certains plafonds, pour un loyer qui sera lui aussi soumis à un barème bien défini. Pour un investissement réalisé en 2018, vous obtiendrez une réduction d'impôt de l'ordre de 115 à 120% de vos dépenses, en 2019. Contrairement à la majeure partie des dispositifs de défiscalisation, l'administration fiscale calcule votre réduction d'impôt Girardin sur une assiette plus large que votre investissement de base. Par ailleurs, seuls 30% de la réduction entrent dans le calcul du plafonnement des niches fiscales, vous permettant de réduire votre impôt de 60 000 euros maximum.
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