Investissement via des SCPI

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Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d'investir indirectement dans l'immobilier et de se constituer un portefeuille de valeurs immobilières. Au lieu de détenir un bien en direct, vous achetez des titres dans une société détentrice de biens immobiliers. Celle-ci assure la gestion des biens et verse à ses adhérents les loyers qu'elle perçoit, au prorata des parts souscrites. Si les frais d'entrée sont assez élevés, certaines SCPI vous offrent un rendement pouvant varier entre 4 et 6%. Il est à noter que certaines SCPI fiscales (SCPI Pinel, SCPI Malraux, SCPI Monuments historiques, etc.) vous permettent de bénéficier de réductions d'impôts. Certaines SCPI thématiques se spécialisent quant à elles sur l'immobilier de la santé, en investissant dans des murs de crèche, des cliniques ou des Ehpad.

Sachez enfin que depuis le 1er janvier 2018, l'immobilier détenu de manière indirecte est lui aussi soumis à l'impôt sur la fortune immobilière. Les parts de SCPI détenues entrent donc bien dans l'assiette du nouvel impôt sur la fortune.

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