Bouygues Immobilier, pierre d'angle de l'investissement locatif
" Alors vous bâtissez des maisons, parce que les pierres, elles, durent. "
En 1944, Jean Anouilh faisait déclarer cette vérité au roi Créon par son héroïne Antigone. En 2025, cette maxime est encore d'actualité. Le promoteur Bouygues Immobilier peut en témoigner : la pierre reste un placement robuste, à plus forte raison lorsqu'il s'agit de logements neufs. Y investir est une démarche d'autant plus opportune que le marché de la location réclame toujours plus d'habitations. Selon une étude de lTitre2a plateforme immobilière Bien'ici, le déséquilibre entre l'offre et la demande s'est multiplié par six en quatre ans. Comme un alignement de planètes, des avantages fiscaux mis en place par le législateur s'ajoutent à ce marché porteur. Les investisseurs en habitations neuves profitent en effet d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans, pouvant s'étendre jusqu'à cinq ans pour les bâtiments labellisés basse consommation. Cerise sur le gâteau : les frais de notaire, qui grimpent aux alentours de 7 à 8 % du prix de vente dans l'ancien, sont réduits à 2 à 3 %. Mais pour investir dans un logement neuf, encore faut-il choisir un bon promoteur.
Bouygues Immobilier, bâtisseur de patrimoine et d'avenir
En se tournant vers les logements Bouygues Immobilier, les investisseurs savent d'entrée de jeu qu'ils s'adressent à un partenaire qui a pris à bras-le-corps le sujet de l'adaptation des villes au dérèglement climatique en atténuant l'empreinte carbone de ses bâtiments. Références en matière de décarbonation, ses constructions intègrent des matériaux à faible empreinte carbone, réemployés ou biosourcés, tels que le béton de chanvre, les pierres massives et porteuses, les façades en terre crue… Pour favoriser le retour de la nature et de la biodiversité au cœur des villes, elles développent, lorsque le site le permet et sous le contrôle d'un écologue, des espaces extérieurs comportant le maximum de surfaces perméables et végétales.
Les investisseurs trouvent ensuite en Bouygues Immobilier un partenaire à l'oreille attentive qui, derrière son offre " Pass'Invest ", a développé pour eux deux nouvelles solutions avantageuses. Le pack " Location meublée ", destiné aux loueurs en meublé non professionnels (LMNP), propose des logements clés en main, entièrement équipés de la cuisine jusqu'aux meubles. Ils permettent en outre de bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50 % d'impôts, ou de déduire les charges et d'amortir le bien et le mobilier.
Quant au pack " Logement locatif intermédiaire " (LLI), il leur apporte un an de gestion locative du bien par une agence partenaire, ainsi qu'un accompagnement par un expert-comptable qui se charge des tâches administratives. Le client profite alors d'une TVA réduite à 10 % (au lieu de 20 %) sur le prix d'achat et d'un crédit d'impôt sur la taxe foncière allant jusqu'à vingt ans, en contrepartie de locations à des montants plafonnés. " L'investissement dans l'immobilier neuf permet de se constituer un patrimoine durable, de préparer sa retraite ou de se créer un complément de revenu, observe Bruno Le Corre, directeur général commerce, marketing et clients de Bouygues Immobilier. Nos solutions sont des opportunités uniques d'investissement alliant à la sécurité financière un soutien à la demande de logements locatifs. " Le temps n'y fait rien. La pierre restera une valeur sûre tant que la vie commencera par la nécessité de se loger.
Pass'Invest en bref
Deux formules disponibles :
- Pack Location meublée : logement prêt à habiter, cuisine et mobilier inclus.
- Pack Logement locatif intermédiaire (LLI) : un an de gestion locative + accompagnement comptable.
Avantages fiscaux : exonération temporaire de taxe foncière, frais de notaire réduits (2 à 3 %), TVA réduite à 10 % en LLI.
Simplicité : accompagnement administratif et locatif, pour investir sans contrainte.
Objectif : aider les particuliers à se constituer un patrimoine durable, tout en répondant à la forte demande de logements locatifs.