Déduire les charges versées aux syndic

Question de Jean-Pierre (Bandol)

"J'avais un studio vacant en 2010, sans loyers encaissés. Puis-je néanmoins déduire les charges récupérables réglées au syndic ainsi que la taxe foncière ?"

Réponse d'Olivier Charpentier-Stoloff

Les charges à déduire du revenu foncier s'entendent de celles qui ont été effectivement acquittées au cours de l'année de l'imposition, quelle que soit la date à laquelle la dette correspondante a pris naissance ou est venue à échéance, ou la date à laquelle ont été exécutés les travaux auxquels elles se rapportent. Il en est ainsi notamment de la taxe foncière sur les propriétés bâties, des frais d'administration, des primes d'assurances ou encore des dépenses d'entretien et de réparation. Cependant, vous devez être en mesure de démontrer que vous avez fait des démarches nécessaires en vue de la location de ce logement.