Chroniques de Philippe Lamy

L’immobilier est un sujet sensible qui touche à l’affectif des ménages français, mais aussi à leur portemonnaie. Les enjeux financiers sont importants, si bien que l’immobilier attire de nombreux professionnels, négociateurs, agents, courtiers, conseils et experts en tout genre.

Conformément aux codes des Assurances et de la Mutualité, la valeur de réalisation des immeubles et des parts de sociétés immobilières ou foncières non cotées, est estimée par une expertise quinquennale. Cette estimation est, ensuite, tenue à jour par une actualisation annuelle pendant quatre ans.

Parfois dépeint comme un requin aux dents aiguisés, l’agent immobilier n'a pas toujours bonne presse. Il n’en va, cependant pas de même, pour le véritable expert immobilier indépendant qui jouit d’une grande considération.

Le Français est débrouillard, dit-on. Il est même roublard… voire parfois tout à fait malhonnête, lorsqu’il s’agit de dissimuler les défauts (vices cachés) de la maison qu’il met en vente.

Sinistrés et assureurs ne sont pas toujours d’accord. Surtout lorsque les enjeux s’évaluent en dizaines de milliers d’euros. C’est le cas de la reprise en sous-oeuvre d’une maison fissurée.

C’est chaque été pareil. Des milliers de maisons se lézardent et se fissurent. Certaines menacent de s’écrouler. Tout cela, sous l’effet de la déformation des sols, notamment argileux. Le coupable : le retrait gonflement du sol en période de sécheresse, puis de forte pluie.

• Canicule