Faire appel à un maître d'œuvre Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre ?

Avantages

Que vous vous lanciez dans la construction ou la rénovation d'une maison, faire appel à un maître d'œuvre représente les avantages suivants :

- le maître d'œuvre peut dessiner des plans originaux en fonction des envies et du budget, contrairement aux promoteurs qui proposent le plus souvent des plans imposés qu'il est difficile ou bien coûteux de modifier ;

- il a l'habitude de travailler avec les entreprises du bâtiment ; ce qui assure le plus souvent d'obtenir des prix compétitifs auprès des entrepreneurs ;

- il veille au respect des délais d'exécution des travaux ; ce qui vous évite d'avoir à relancer les entreprises vous-même ;

- ses honoraires sont proportionnels au coût total des travaux ;

- enfin, si vous souhaitez vous engager dans une auto-construction, vous pouvez faire appel à un maître d'œuvre uniquement pour vous aider à concevoir les plans de votre maison.

Précautions à prendre

Quelques précautions doivent être prises pour vous assurer de la bonne exécution de votre contrat de maîtrise d'œuvre : 

- informez-vous sur les références du maître d'œuvre avant de conclure avec lui ;

- veillez à ce que le contrat comporte tous les éléments relatifs à sa mission et aux travaux cités précédemment (détail de la mission, plans et devis descriptif, devis des entreprises, calendrier d'exécution, modalités de paiement, honoraires, assurances, clause de renoncement, etc.) ;

- en tant que maître d'ouvrage, vous vous devez de souscrire une assurance dommages-ouvrage dès le début du chantier et jusqu'à 10 ans après la fin des travaux ; ce en cas de vice de construction. Sinon, les travaux nécessaires seront à votre charge ;

- vérifiez que le maître d'œuvre est bien couvert par une assurance, en tant que professionnel, en cas de complication durant les travaux ;

- ne vous contentez pas d'une estimation des coûts. Mieux vaut attendre d'avoir tous les devis des entrepreneurs en main et donc de connaître le montant total des travaux avant de signer le contrat de maîtrise d'œuvre ;

- ne versez pas d'argent avant la signature du contrat de maîtrise d'œuvre ;

- enfin, sachez que souscrire une assistance juridique peut être une bonne chose. On ne sait jamais, en cas de litige.