Déduire les travaux d'amélioration

Question de Brigitte (Angers)

"Quels sont les travaux déductibles pour un logement dont je suis le bailleur ? Les travaux d'amélioration du confort sont-ils déductibles (peintures, éléments sanitaires..) s'ils ont été faits par moi-même sur la foi des factures des fournitures ?"

Réponse de Franck Demailly

Les frais et charges à déduire des revenus fonciers bruts comprennent :

- les dépenses de réparation ou d'entretien ;

- les dépenses d'amélioration ;

- les dépenses acquittées pour le compte des locataires et restant définitivement à la charge des propriétaires ;

- les provisions pour charges de copropriété ;

- les indemnités d'éviction et frais de relogement ;

- les frais de gestion ;

- les primes d'assurances ;

- certaines impositions ;

- les intérêts des dettes.

Il vous appartiendra d'être en mesure de prouver la réalité des travaux effectués avec les matériaux acquis avec tous justificatifs utiles et notamment des factures.