Préférer le long terme au court terme pour l'investissement locatif

Avant même de vous engager dans un investissement locatif, prenez le temps de déterminer ce qui vous motive. Des besoins de revenus immédiats ou dans le futur ? Placer une somme d'argent pour revendre dans quelques mois ? Préparer votre retraite ? Optimiser votre fiscalité ? Au regard du marché immobilier et de la fiscalité sur les plus-values, l'investissement immobilier à très court terme est sans intérêt pour un particulier, sauf à accepter un rendement assez misérable. En revanche, avec de la patience et en transformant le temps en un allié, l'immobilier reste un placement rémunérateur. Les loyers permettent de couvrir toutes ou partie les mensualités dues. L'usage du déficit foncier sur la déclaration de revenu permet de récupérer une partie de charges liées au logement. Enfin, à partir de la sixième année de détention, les plus-values commencent à être moins taxées, et même totalement exonérées à partir de vingt-deux ans.