Utiliser les dispositifs de défiscalisation à bon escient

Quand on évoque l'investissement locatif, viennent immédiatement en tête les programmes d'investissement immobilier défiscalisé : Scellier, Borloo, Robien ou Girardin jadis, Duflot ou Censier-Bouvard actuellement. Si vous réalisez un investissement locatif avec comme premier objectif de réduire vos impôts, vous avez toutes les chances de faire un mauvais choix. L'attractivité du crédit d'impôt suppose une contrepartie : pour en bénéficier, il existe des contraintes au niveau des ressources du locataire, mais aussi au niveau du loyer maximum à appliquer par mètre carré et de la durée de la location qui est de neuf ans. De plus, ils ne sont pas proposés partout. Mieux vaut considérer le crédit d'impôt sur un investissement locatif comme la cerise sur le gâteau après un processus de sélection du bien choisi méthodique, plutôt que l'inverse.