Immobilier et logement à Guînes (62)
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Quel le prix du m2 à Guînes ?
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Les prix immobiliers fournis sur cette page concernent la Communauté de communes Pays d'Opale, à laquelle appartient la commune de Guînes.
En savoir plus :
Evolution du parc immobilier à Guînes
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| Données 2022 | Guînes | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Nombre de logements | 2 354 | 1 076 |
| Nombre moyen d'habitant(s) par logement | 2,3 | 1,8 |
Nombre de résidences secondaires à Guînes
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Classement :
Combien de logements vacants comptabilise Guînes ?
| Données 2022 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales | 2 167 | 92,1 % | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,9 % | 12,9 % |
| Logements vacants | 166 | 7,1 % | 8,3 % |
Nombre de maisons et d'appartements à Guînes
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| Données 2022 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 107 | 89,5 % | 89,7 % |
| Appartements | 231 | 9,8 % | 9,3 % |
| Autres types de logements | 16 | 0,7 % | 0,9 % |
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.
Propriétaires et locataires à Guînes
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Quel est le nombre de locataires HLM à Guînes ?
| Données 2022 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Propriétaires | 1 333 | 61,5 % | 78,6 % |
| Locataires | 791 | 36,5 % | 18,6 % |
| - dont locataires HLM | 346 | 16,0 % | 3,4 % |
| Locataires hébergés à titre gratuit | 43 | 2,0 % | 2,2 % |
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.
Nombre de pièces des logements à Guînes
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| Données 2022 | Guînes | % des résidences principales | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 32 | 1,5 % | 0,9 % |
| 2 pièces | 113 | 5,2 % | 4,4 % |
| 3 pièces | 292 | 13,5 % | 13,4 % |
| 4 pièces | 534 | 24,6 % | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 196 | 55,2 % | 54,9 % |
Taille des résidences principales à Guînes
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Surface moyenne des logements à Guînes
| Données 2022 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales de moins de 30 m² | 19 | 0,9 % | 4,9 % |
| Résidences principales de 30 m² à 40 m² | 72 | 3,4 % | 5,8 % |
| Résidences principales de 40 m² à 60 m² | 223 | 10,4 % | 14,9 % |
| Résidences principales de 60 m² à 80 m² | 429 | 20,0 % | 21,6 % |
| Résidences principales de 80 m² à 100 m² | 709 | 33,1 % | 22,2 % |
| Résidences principales de 100 m² à 120 m² | 389 | 18,2 % | 14,7 % |
| Résidences principales de 120 m² et plus | 299 | 14,0 % | 15,9 % |
Temps moyen passé dans un logement à Guînes
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| Données moyennes 2022 | Guînes | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Temps passé en moyenne dans un logement | 18 an(s) | 15 ans |
| Temps passé par des propriétaires dans leur logement | 23 an(s) | 20 ans |
| Temps passé par des locataires dans leur logement | 11 an(s) | 8 ans |
| Temps passé par des locataires HLM dans leur logement | 7 an(s) | 4 ans |
| Temps passé dans un logement à titre gratuit | 21 an(s) | 13 ans |
Age du parc immobilier à Guînes
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Nombre de logements neufs et anciens à Guînes
| Données 2022 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1919 | 191 | 8,9 % | 11,6 % |
| Résidences principales construites de 1919 à 1945 | 227 | 10,6 % | 8,5 % |
| Résidences principales construites de 1946 à 1970 | 478 | 22,2 % | 20,6 % |
| Résidences principales construites de 1971 à 1990 | 594 | 27,6 % | 28,5 % |
| Résidences principales construites de 1991 à 2005 | 365 | 17,0 % | 15,7 % |
| Résidences principales construites après 2005 | 296 | 13,8 % | 15,2 % |
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| Données 2024 | Guînes | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux conventionnés | 374 | 16,6 % | 15,4 % |
Logements sociaux vacants à Guînes
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| Données 2024 | Guînes | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux loués | 371 | 99,2 % | 95,2 % |
| Logements sociaux vacants | 1 | 0,3 % | 2,1 % |
| Logements sociaux en cours de réhabilitation | 2 | 0,5 % | 2,7 % |
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.
Taille des logements sociaux à Guînes
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| Données 2024 | Guînes | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 33 | 8,8 % | 7,4 % |
| 2 pièces | 44 | 11,8 % | 20,2 % |
| 3 pièces | 82 | 21,9 % | 37,0 % |
| 4 pièces | 152 | 40,6 % | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 63 | 16,8 % | 7,5 % |
Loyer des logements sociaux à Guînes
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| Données 2024 | Guînes | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Loyer mensuel moyen des logements sociaux | 6,04 €/m² | 6,57 €/m² |
| Evolution du loyer mensuel moyen sur un an | +4,2 % | +4,1 % |
| Age moyen des logements sociaux | 31 ans | 41 ans |
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