Un investissement immobilier de 200 000 euros avec un revenu imposable d'un montant inférieur ne profite pas à plein des dispositifs fiscaux. Une fois encore, il vaut mieux investir dans l'outre-mer ou un Scellier. Pour les autres progammes, la rentabilité finale est inférieure à celle espérée avant l'application des rabais fiscaux. Le profil de l'investisseur La rentabilité des programmes de défiscalisation immobilièreType de programmeRentabilité nette médianeTaux de rentabilité interne médianDifférenceSource : Union Financière de France - novembre 2011Résidence senior ou retraite3,70%3,29%-0,41EHPAD4,00%3,59%-0,41Résidence étudiante3,75%3,34%-0,41Immobilier ancien3,25%1,56%-1,69Scellier (2011)3,20%4,33%1,13Résidence d'affaires3,75%3,20%-0,55Résidence de tourisme3,75%3,42%-0,33Malraux3,15%3,03%-0,12Outre-mer3,25%5,29%2,04 Lire l'avertissement