Que rapporte l'immobilier défiscalisé payé 100 000 euros au comptant si vous êtes imposé sur 100 000 euros ?
En payant comptant un investissement immobilier défiscalisé équivalent à votre revenu imposable, vous ne faites pas de bonnes affaires.La rentabilité réelle est le plus souvent inférieure à celle attendue une fois les diverses dispositions fiscales appliquées.
Reste que c'est l'outre-mer et le Scellier qui apportent le gain le plus élevé qui pouvait être espéré.
Le profil d'investisseur
| Type de programme | Rentabilité nette médiane | Taux de rentabilité interne médian | Différence |
|---|---|---|---|
| Source : Union Financière de France - novembre 2011 | |||
| Résidence senior ou retraite | 4,00% | 3,24% | -0,76 |
| EHPAD | 4,00% | 3,24% | -0,76 |
| Résidence étudiante | 4,00% | 3,24% | -0,76 |
| Immobilier ancien | 3,25% | 1,27% | -1,98 |
| Scellier (2011) | 3,20% | 4,09% | 0,89 |
| Résidence d'affaires | 3,75% | 3,08% | -0,67 |
| Résidence de tourisme | 3,75% | 3,14% | -0,61 |
| Malraux | 4,20% | 3,99% | -0,21 |
| Outre-mer | 3,25% | 4,93% | 1,68 |
Partager