Le locataire ne paye pas les réparations incombant au bailleur

Le locataire peut réaliser ou faire réaliser des réparations incombant au bailleur, avec l'accord de ce dernier. S'il fait l'avance des dépenses, le bailleur se doit de les lui rembourser sous forme d'indemnités ou de réduction de loyer à proportion des sommes avancées. Toute clause remettant en cause ce principe à la défaveur du locataire est abusive.