L'état des lieux, lorsqu'il est réalisé par un mandataire du bailleur, tel qu'un agent immobilier, engendre un coût. Comme c'est un service, une prestation pour le bailleur, les frais sont à la charge de ce dernier dans le cadre de son contrat de gestion locative. Il ne peut pas être prévu au bail qu'une partie du coût soit à la charge du locataire.
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