Eau, chauffage collectif… La liste des charges locatives ou récupérables peut être longue. Avant d'entrer en conflit avec votre bailleur, commencez par lire le décompte des charges. Ce document doit vous être adressé tous les ans par le propriétaire, un mois avant la régularisation annuelle des charges. Il détaille la nature et la répartition des charges. S'il ne vous a pas été transmis, faites-en la demande par courrier recommandé avec avis de réception. Demandez également à consulter les justificatifs des montants exigés. Ensuite, vérifiez que les charges qui vous sont imputées ne doivent pas être réglées par votre propriétaire. L'intégralité des charges locatives est énumérée dans le décret du 26 août 1987, ici. Comme le rappelle 60 millions de consommateurs dans son édition de septembre 2019, il incombe au bailleur de prendre en charge la dératisation par exemple. Le magazine préconise de faire appel à une association de locataires pour discerner des erreurs de calcul. Si vous n'êtes pas redevable des sommes exigées, vous pouvez les contester via un courrier recommandé. En l'absence de réponse, sollicitez la commission de conciliation.
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