Votre bailleur veut augmenter les charges; quels sont vos droits ?

La plupart des baux prévoient le versement de provisions de charges par le locataire. Une régularisation s'opère chaque année afin de déterminer si les dépenses sont inférieures ou supérieures à ce que vous avez versé. Il se peut donc que vous soyez obligé de payer un complément lors de la régularisation. Comme indiqué précédemment, pensez à consulter le décompte des charges ainsi que les justificatifs. Vous saurez alors si les montants que l'on vous demande sont justifiés. Vous saurez également si le montant des provisions de charges a été minoré auparavant. "Certains agents minorent pendant un ou deux ans le montant des provisions avant de procéder à une régularisation importante", avertit David Rodrigues de la CLCV auprès de 60 millions de consommateurs. Ce dernier recommande dans ce cas de demander des dommages et intérêts à l'agent immobilier responsable. Dans tous les cas, il est fortement déconseillé de cesser le paiement des charges. Une clause de résiliation automatique pour défaut de paiement peut en effet être incluse dans votre contrat de location. Votre bail prendrait donc fin aussitôt.